Estimation théorique
Résidence du Fort,95450 Us (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Résidence du Fort,95450-Us indique un avis de valeur compris entre 325.000€ et 367.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.250€ et 3.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 325.000€ et 367.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.327€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.327€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ableiges (95002), comprenant 1156 habitants est de 11,16€, soit un loyer théorique mensuel de 1.116€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,93€, à 13,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 893€ et 1.394€ avec un indice de confiance de 8.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 325.000€ et 367.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.327€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.327€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ableiges (95002), comprenant 1156 habitants est de 11,16€, soit un loyer théorique mensuel de 1.116€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,93€, à 13,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 893€ et 1.394€ avec un indice de confiance de 8.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-02 | 7 | RES DU FORT | 6 | 102 | 503 | 340000€ | 3333€ |
2020-12-02 | 12 | RES DU FORT | 3 | 56 | 557 | 304000€ | 5429€ |
2022-02-25 | 21 | RES DU FORT | 5 | 70 | 610 | 378900€ | 5413€ |
2020-04-30 | 19 | RES DU FORT | 5 | 86 | 509 | 332000€ | 3860€ |
2020-06-10 | 15 | RES DU FORT | 4 | 74 | 511 | 315000€ | 4257€ |
2022-11-30 | 17 | RES DU FORT | 4 | 84 | 679 | 330000€ | 3929€ |
2021-05-05 | 9 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 110 | 362 | 340000€ | 3091€ |
2024-06-12 | 6 | LA ROSALIE | 2 | 125 | 617 | 252000€ | 2016€ |
2021-02-05 | 4 | RUE ADRIEN FETU | 7 | 200 | 0 | 357000€ | 1785€ |
2021-11-25 | 50 | RUE DE LA CHAUSSEE JULES CESAR | 4 | 112 | 0 | 256000€ | 2286€ |
2021-01-22 | 50 | RUE DE LA CHAUSSEE JULES CESAR | 5 | 113 | 0 | 350000€ | 3097€ |
2021-12-07 | 15 | RUE DU FORT | 4 | 108 | 400 | 563600€ | 5219€ |
2024-03-29 | 4 | RUE HENRI CLEMENT | 5 | 83 | 149 | 345000€ | 4157€ |
2024-03-22 | 6 | RUE ADRIEN FETU | 4 | 72 | 500 | 282200€ | 3919€ |
2021-02-26 | 34 | RUE DE LA CHAUSSEE JULES CESAR | 3 | 54 | 28 | 157500€ | 2917€ |
2020-11-03 | 8 | RUE HENRI CLEMENT | 3 | 80 | 102 | 280000€ | 3500€ |
2021-12-28 | 17 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 98 | 687 | 375000€ | 3827€ |
2021-02-15 | 5 | RUE ADRIEN FETU | 3 | 57 | 0 | 228681€ | 4012€ |
2023-03-01 | 5 | RUE ADRIEN FETU | 3 | 64 | 0 | 274000€ | 4281€ |
2023-08-17 | 10 | RUE HENRI CLEMENT | 4 | 85 | 151 | 210000€ | 2471€ |
2023-01-31 | 39 | RUE JEAN JAURES | 5 | 140 | 293 | 358000€ | 2557€ |
2021-06-09 | 16 | RUE DU CHAMPMORIN | 5 | 150 | 536 | 395000€ | 2633€ |
2022-04-08 | 11 | RUE ADRIEN FETU | 6 | 95 | 660 | 376200€ | 3960€ |
2023-03-29 | 6 | RUE DU FORT | 4 | 60 | 102 | 147400€ | 2457€ |
2020-08-04 | 8 | RUE DE DAMPONT | 4 | 100 | 421 | 345270€ | 3453€ |
2020-11-16 | 15 | RUE HENRI CLEMENT | 4 | 60 | 31 | 185760€ | 3096€ |
2024-03-29 | 11 | RUE FRANCOIS CAILLEE | 4 | 74 | 0 | 220000€ | 2973€ |
2023-06-22 | 16 | RUE DE LA CHAUSSEE JULES CESAR | 3 | 53 | 251 | 140000€ | 2642€ |
2022-05-20 | 24 | RUE DE LA CHAUSSEE JULES CESAR | 4 | 84 | 104 | 145000€ | 1726€ |
2021-03-09 | 27 | RUE JEAN JAURES | 3 | 50 | 256 | 210000€ | 4200€ |
2020-02-01 | 19 | RUE JEAN JAURES | 4 | 126 | 251 | 283000€ | 2246€ |
2023-01-10 | 19 | RUE JEAN JAURES | 4 | 80 | 179 | 177800€ | 2223€ |
2020-05-26 | 17 | RUE JEAN JAURES | 4 | 80 | 689 | 276000€ | 3450€ |
2020-10-09 | 14 | RUE DE LA CHAUSSEE JULES CESAR | 5 | 95 | 65 | 210000€ | 2211€ |
2022-06-01 | 8 | RUE JEAN JAURES | 5 | 99 | 386 | 210000€ | 2121€ |
2020-09-28 | 12 | RUE DE LA CHAUSSEE JULES CESAR | 4 | 100 | 182 | 285450€ | 2855€ |
2022-05-13 | 23 | RUE DE DAMPONT | 4 | 79 | 491 | 250000€ | 3165€ |
2021-06-25 | 15 | RUE DE DAMPONT | 4 | 84 | 549 | 250000€ | 2976€ |
2022-09-26 | 15 | RUE DE DAMPONT | 4 | 84 | 549 | 325220€ | 3872€ |
2020-09-18 | 10 | RUE DU CHAMPMORIN | 4 | 99 | 611 | 290000€ | 2929€ |
2021-12-22 | 24 | RUE DE DAMPONT | 3 | 50 | 43 | 171000€ | 3420€ |
2021-07-30 | 3 | RUE JEAN JAURES | 3 | 75 | 225 | 300000€ | 4000€ |
2020-07-10 | 1 | RUE DE L ABREUVOIR | 3 | 82 | 118 | 180000€ | 2195€ |
2020-10-27 | 14 | RLE DES JARDINS | 4 | 86 | 452 | 305000€ | 3547€ |
2024-01-31 | 6 | RUE DE LA CHAUSSEE JULES CESAR | 7 | 110 | 441 | 306000€ | 2782€ |
2022-03-04 | 28 | RUE DE DAMPONT | 4 | 65 | 44 | 130000€ | 2000€ |
2024-03-22 | 28 | RUE DE DAMPONT | 4 | 65 | 44 | 195509€ | 3008€ |
2022-05-11 | 19 | RUE DE DAMPONT | 5 | 95 | 596 | 287800€ | 3029€ |
2021-01-29 | 26 | RUE DE DAMPONT | 3 | 72 | 374 | 286000€ | 3972€ |
2020-09-08 | 34 | RUE DE DAMPONT | 3 | 94 | 126 | 342200€ | 3640€ |
2023-07-05 | 34 | RUE DE DAMPONT | 3 | 94 | 126 | 380700€ | 4050€ |
2021-08-16 | 5 | RUE DU CHAMPMORIN | 7 | 142 | 381 | 383250€ | 2699€ |
2021-07-02 | 44 | RUE DE DAMPONT | 5 | 130 | 133 | 220000€ | 1692€ |
2021-07-15 | 7 | RUE DU CHAMPMORIN | 5 | 101 | 302 | 327500€ | 3243€ |
2023-08-08 | 44 | RUE DE DAMPONT | 3 | 75 | 59 | 186500€ | 2487€ |
2022-03-22 | 52 | RUE DE DAMPONT | 3 | 85 | 126 | 284550€ | 3348€ |
2022-03-25 | 48 | RUE DE DAMPONT | 2 | 22 | 3 | 75000€ | 3409€ |
2021-09-29 | 48 | RUE DE DAMPONT | 1 | 40 | 24 | 137750€ | 3444€ |
2021-10-05 | 1 | PL DU COMMERCE | 3 | 46 | 261 | 180325€ | 3920€ |
2021-10-11 | 6 | CHEM DU CLOS CROTIN | 2 | 73 | 647 | 361000€ | 4945€ |
2021-07-05 | 14 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 112 | 605 | 375000€ | 3348€ |
2021-02-15 | 11 | RUE DES COMMUNES | 6 | 135 | 650 | 367577€ | 2723€ |
2022-04-13 | 8 | RUE DES COMMUNES | 3 | 122 | 609 | 314000€ | 2574€ |
2022-04-19 | 62 | RUE DE DAMPONT | 4 | 83 | 851 | 300000€ | 3614€ |
2023-03-30 | 11 | RUE HENRI IV | 5 | 110 | 691 | 143000€ | 1300€ |
2020-09-25 | 26 | RUE DES CLOSEAUX | 4 | 89 | 254 | 267000€ | 3000€ |
2024-04-29 | 27 | RUE HENRI IV | 3 | 60 | 946 | 184834€ | 3081€ |
2022-02-03 | 19 | RUE DES CLOSEAUX | 6 | 100 | 235 | 366450€ | 3665€ |
2023-05-05 | 10 | RUE HENRI IV | 5 | 144 | 2360 | 420000€ | 2917€ |
2022-03-31 | 37 | RUE DES CLOSEAUX | 5 | 88 | 285 | 352000€ | 4000€ |
2021-06-22 | 8 | RUE LEON DE KERSAINT | 7 | 149 | 500 | 390000€ | 2617€ |
2022-04-07 | 24 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 85 | 1010 | 250000€ | 2941€ |
2023-06-28 | 6 | RES LES RIVES DE LA VIOSNE | 7 | 121 | 745 | 425500€ | 3517€ |
2021-07-05 | 11 | RES LES RIVES DE LA VIOSNE | 7 | 139 | 540 | 336000€ | 2417€ |
2020-06-11 | 2 | RES LES RIVES DE LA VIOSNE | 6 | 118 | 405 | 315000€ | 2669€ |
2021-05-12 | 16 | RES LES RIVES DE LA VIOSNE | 6 | 112 | 805 | 354000€ | 3161€ |
2022-02-28 | 6 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 120 | 0 | 70000€ | 583€ |
2022-06-21 | 4 | RUE LOUIS PASTEUR | 6 | 120 | 438 | 367500€ | 3063€ |
2023-02-14 | 9 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 90 | 82 | 335300€ | 3726€ |
2022-06-08 | 5 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 50 | 91 | 202300€ | 4046€ |
2023-01-03 | 19 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 107 | 595 | 392500€ | 3668€ |
2021-09-16 | 16 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 91 | 522 | 372750€ | 4096€ |
2020-12-18 | 1 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 166 | 3011 | 700000€ | 4217€ |
2023-08-25 | 13 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 105 | 478 | 390000€ | 3714€ |
2021-05-28 | 12 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 107 | 508 | 358200€ | 3348€ |
2023-06-13 | 11 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 133 | 498 | 408000€ | 3068€ |
2021-02-01 | 35 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 86 | 584 | 336500€ | 3913€ |
2021-06-25 | 37 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 94 | 208 | 364400€ | 3877€ |
2023-09-12 | 36 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 94 | 359 | 362105€ | 3852€ |
2022-03-14 | 5 | RUE JEAN PERRIN | 4 | 58 | 462 | 296000€ | 5103€ |
2023-10-16 | 6 | RUE JEAN PERRIN | 3 | 93 | 876 | 445675€ | 4792€ |
2024-03-20 | 9 | RUE JEAN PERRIN | 7 | 144 | 516 | 322000€ | 2236€ |
2024-03-11 | 2 | CHE DE CORMEILLES | 5 | 84 | 499 | 210000€ | 2500€ |
2023-03-08 | 3 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 74 | 468 | 250000€ | 3378€ |
2021-02-19 | 10 | RUE GILLES DE MAUPEOU | 4 | 71 | 147 | 252000€ | 3549€ |
2023-11-27 | 10 | RUE GILLES DE MAUPEOU | 4 | 71 | 147 | 281000€ | 3958€ |
2020-05-05 | 16 | RUE GILLES DE MAUPEOU | 4 | 180 | 568 | 333370€ | 1852€ |
2022-12-01 | 12 | RUE JEAN PERRIN | 4 | 117 | 819 | 620000€ | 5299€ |
2022-10-25 | 20 | RUE GILLES DE MAUPEOU | 2 | 72 | 0 | 183350€ | 2547€ |
2022-02-28 | 14 | RUE JEAN PERRIN | 4 | 94 | 380 | 300000€ | 3191€ |
2022-11-16 | 5 | RUE DU VIVIER | 4 | 75 | 63 | 260600€ | 3475€ |
2022-02-11 | 1 | RUE DU VIVIER | 4 | 100 | 136 | 346200€ | 3462€ |
2023-06-01 | 5 | RUE GILLES DE MAUPEOU | 8 | 207 | 561 | 300000€ | 1449€ |
2020-09-04 | 24 | RUE GILLES DE MAUPEOU | 5 | 279 | 725 | 630940€ | 2261€ |
2021-07-19 | 5 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 80 | 165 | 200000€ | 2500€ |
2020-10-22 | 7 | RUE DE LA PRAIRIE | 3 | 48 | 775 | 289000€ | 6021€ |
2020-10-22 | 26 | RUE JEAN PERRIN | 5 | 78 | 512 | 272000€ | 3487€ |
2021-09-24 | 33 | RUE JEAN PERRIN | 4 | 65 | 1344 | 235000€ | 3615€ |
2020-07-08 | 34 | RUE JEAN PERRIN | 5 | 129 | 2212 | 318157€ | 2466€ |
2023-07-22 | 36 | RUE JEAN PERRIN | 3 | 98 | 200 | 168000€ | 1714€ |
2021-06-30 | 3 | RES LES COTEAUX | 4 | 115 | 863 | 369000€ | 3209€ |
2021-08-26 | 44 | RUE JEAN PERRIN | 3 | 85 | 400 | 680000€ | 8000€ |
2022-07-07 | 45 | RUE JEAN PERRIN | 5 | 145 | 1255 | 620000€ | 4276€ |
2020-03-19 | 8 | GPL GRANDE PLACE | 3 | 73 | 652 | 300000€ | 4110€ |
2020-06-12 | 20 | GR GRANDE RUE | 10 | 224 | 453 | 575000€ | 2567€ |
2023-04-28 | 10 | GR GRANDE RUE | 4 | 100 | 585 | 353000€ | 3530€ |
2022-08-09 | 14 | GR GRANDE RUE | 4 | 88 | 230 | 311000€ | 3534€ |
2022-07-04 | 2 | LES CHATEAUX | 5 | 118 | 960 | 423000€ | 3585€ |
2021-09-03 | 2 | RUE DE LA CHAUMETTE | 6 | 133 | 350 | 467300€ | 3514€ |
2022-07-11 | 5125 | RUE DES SOURCES | 1 | 15 | 4520 | 380000€ | 25333€ |
2021-04-02 | 1 | GPL GRANDE PLACE | 4 | 92 | 464 | 684000€ | 7435€ |
2024-01-16 | 7 | IMP DE LA VIERGE | 4 | 58 | 488 | 185000€ | 3190€ |
2020-10-07 | 10 | LES CHATEAUX | 7 | 155 | 1250 | 449000€ | 2897€ |
2021-04-23 | 5 | RUE MAHON | 6 | 150 | 610 | 420000€ | 2800€ |
2021-09-23 | 9 | ALL DES SICAMBRES | 5 | 98 | 475 | 410000€ | 4184€ |
2020-03-03 | 8 | ALL DES SICAMBRES | 8 | 166 | 481 | 440000€ | 2651€ |
2021-08-28 | 17 | ALL DES SICAMBRES | 5 | 136 | 577 | 402000€ | 2956€ |
2022-01-28 | 8 | CHE DU MONT D HERY | 5 | 123 | 499 | 376900€ | 3064€ |
2021-06-30 | 22 | ALL DE LA HALLEBARDE | 5 | 113 | 688 | 300000€ | 2655€ |
2022-09-08 | 22 | ALL DE LA HALLEBARDE | 5 | 113 | 688 | 378500€ | 3350€ |
2021-12-22 | 12 | LA HALLEBARDE | 4 | 86 | 359 | 263000€ | 3058€ |
2021-05-05 | 19 | ALL DE LA HALLEBARDE | 5 | 154 | 663 | 160000€ | 1039€ |
2024-03-12 | 4 | ALL DE LA HALLEBARDE | 4 | 108 | 578 | 349400€ | 3235€ |
2021-05-21 | 1 | RES LUCIE SCHWEIZER | 6 | 140 | 744 | 394500€ | 2818€ |
2024-05-17 | 3 | RUE DES SOURCES | 4 | 70 | 65 | 292800€ | 4183€ |
2020-09-15 | 1 | RUE DE LA FONTAINE ST PIERRE | 3 | 53 | 41 | 150000€ | 2830€ |
2023-06-28 | 5031 | RUE DE LA CROIX BOSSEE | 7 | 250 | 1704 | 70000€ | 280€ |
2024-04-05 | 2 | RUE DES SOURCES | 6 | 134 | 209 | 311230€ | 2323€ |
2021-06-08 | 5096 | VALLIERE | 5 | 88 | 713 | 339488€ | 3858€ |
2023-06-28 | 22 | VALLIERE | 6 | 101 | 437 | 370000€ | 3663€ |
2022-06-01 | 6 | LES GROUES | 6 | 145 | 619 | 367000€ | 2531€ |
2020-09-17 | 16 | RUE DE L EGLISE | 5 | 90 | 350 | 231800€ | 2576€ |
2021-07-02 | 5 | RUE DE L EGLISE | 3 | 100 | 1400 | 659200€ | 6592€ |
2023-02-16 | 5 | LES GROUES | 4 | 102 | 910 | 360500€ | 3534€ |
2023-12-21 | 9004 | VALLIERE | 3 | 86 | 670 | 500275€ | 5817€ |
2022-06-28 | 8 | COTE SAINTE GENEVIEVE | 3 | 57 | 95 | 209246€ | 3671€ |
2020-10-12 | 15 | RUE DE L EGLISE | 5 | 161 | 75 | 330000€ | 2050€ |
2023-01-09 | 11 | COTE SAINTE GENEVIEVE | 2 | 36 | 54 | 35000€ | 972€ |
2022-10-25 | 4 | RUE RENE SIMON | 3 | 60 | 299 | 340000€ | 5667€ |
2024-06-06 | 6 | RUE RENE SIMON | 3 | 49 | 435 | 335000€ | 6837€ |