Estimation immobilière de la maison de 100m2 Résidence du Fort à Us

Estimation théorique

Résidence du Fort,95450 Us (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.42)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Résidence du Fort,95450-Us indique un avis de valeur compris entre 325.000€ et 367.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.250€ et 3.670€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 325.000€ et 367.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.327€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.327€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ableiges (95002), comprenant 1156 habitants est de 11,16€, soit un loyer théorique mensuel de 1.116€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,93€, à 13,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 893€ et 1.394€ avec un indice de confiance de 8.11 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-02-027RES DU FORT6102503340000€3333€
2020-12-0212RES DU FORT356557304000€5429€
2022-02-2521RES DU FORT570610378900€5413€
2020-04-3019RES DU FORT586509332000€3860€
2020-06-1015RES DU FORT474511315000€4257€
2022-11-3017RES DU FORT484679330000€3929€
2021-05-059RUE DE LA LIBERATION5110362340000€3091€
2024-06-126LA ROSALIE2125617252000€2016€
2021-02-054RUE ADRIEN FETU72000357000€1785€
2021-11-2550RUE DE LA CHAUSSEE JULES CESAR41120256000€2286€
2021-01-2250RUE DE LA CHAUSSEE JULES CESAR51130350000€3097€
2021-12-0715RUE DU FORT4108400563600€5219€
2024-03-294RUE HENRI CLEMENT583149345000€4157€
2024-03-226RUE ADRIEN FETU472500282200€3919€
2021-02-2634RUE DE LA CHAUSSEE JULES CESAR35428157500€2917€
2020-11-038RUE HENRI CLEMENT380102280000€3500€
2021-12-2817RUE DE LA LIBERATION498687375000€3827€
2021-02-155RUE ADRIEN FETU3570228681€4012€
2023-03-015RUE ADRIEN FETU3640274000€4281€
2023-08-1710RUE HENRI CLEMENT485151210000€2471€
2023-01-3139RUE JEAN JAURES5140293358000€2557€
2021-06-0916RUE DU CHAMPMORIN5150536395000€2633€
2022-04-0811RUE ADRIEN FETU695660376200€3960€
2023-03-296RUE DU FORT460102147400€2457€
2020-08-048RUE DE DAMPONT4100421345270€3453€
2020-11-1615RUE HENRI CLEMENT46031185760€3096€
2024-03-2911RUE FRANCOIS CAILLEE4740220000€2973€
2023-06-2216RUE DE LA CHAUSSEE JULES CESAR353251140000€2642€
2022-05-2024RUE DE LA CHAUSSEE JULES CESAR484104145000€1726€
2021-03-0927RUE JEAN JAURES350256210000€4200€
2020-02-0119RUE JEAN JAURES4126251283000€2246€
2023-01-1019RUE JEAN JAURES480179177800€2223€
2020-05-2617RUE JEAN JAURES480689276000€3450€
2020-10-0914RUE DE LA CHAUSSEE JULES CESAR59565210000€2211€
2022-06-018RUE JEAN JAURES599386210000€2121€
2020-09-2812RUE DE LA CHAUSSEE JULES CESAR4100182285450€2855€
2022-05-1323RUE DE DAMPONT479491250000€3165€
2021-06-2515RUE DE DAMPONT484549250000€2976€
2022-09-2615RUE DE DAMPONT484549325220€3872€
2020-09-1810RUE DU CHAMPMORIN499611290000€2929€
2021-12-2224RUE DE DAMPONT35043171000€3420€
2021-07-303RUE JEAN JAURES375225300000€4000€
2020-07-101RUE DE L ABREUVOIR382118180000€2195€
2020-10-2714RLE DES JARDINS486452305000€3547€
2024-01-316RUE DE LA CHAUSSEE JULES CESAR7110441306000€2782€
2022-03-0428RUE DE DAMPONT46544130000€2000€
2024-03-2228RUE DE DAMPONT46544195509€3008€
2022-05-1119RUE DE DAMPONT595596287800€3029€
2021-01-2926RUE DE DAMPONT372374286000€3972€
2020-09-0834RUE DE DAMPONT394126342200€3640€
2023-07-0534RUE DE DAMPONT394126380700€4050€
2021-08-165RUE DU CHAMPMORIN7142381383250€2699€
2021-07-0244RUE DE DAMPONT5130133220000€1692€
2021-07-157RUE DU CHAMPMORIN5101302327500€3243€
2023-08-0844RUE DE DAMPONT37559186500€2487€
2022-03-2252RUE DE DAMPONT385126284550€3348€
2022-03-2548RUE DE DAMPONT222375000€3409€
2021-09-2948RUE DE DAMPONT14024137750€3444€
2021-10-051PL DU COMMERCE346261180325€3920€
2021-10-116CHEM DU CLOS CROTIN273647361000€4945€
2021-07-0514RUE DES FAUVETTES4112605375000€3348€
2021-02-1511RUE DES COMMUNES6135650367577€2723€
2022-04-138RUE DES COMMUNES3122609314000€2574€
2022-04-1962RUE DE DAMPONT483851300000€3614€
2023-03-3011RUE HENRI IV5110691143000€1300€
2020-09-2526RUE DES CLOSEAUX489254267000€3000€
2024-04-2927RUE HENRI IV360946184834€3081€
2022-02-0319RUE DES CLOSEAUX6100235366450€3665€
2023-05-0510RUE HENRI IV51442360420000€2917€
2022-03-3137RUE DES CLOSEAUX588285352000€4000€
2021-06-228RUE LEON DE KERSAINT7149500390000€2617€
2022-04-0724RUE LOUIS PASTEUR3851010250000€2941€
2023-06-286RES LES RIVES DE LA VIOSNE7121745425500€3517€
2021-07-0511RES LES RIVES DE LA VIOSNE7139540336000€2417€
2020-06-112RES LES RIVES DE LA VIOSNE6118405315000€2669€
2021-05-1216RES LES RIVES DE LA VIOSNE6112805354000€3161€
2022-02-286RUE LOUIS PASTEUR5120070000€583€
2022-06-214RUE LOUIS PASTEUR6120438367500€3063€
2023-02-149RUE LOUIS PASTEUR49082335300€3726€
2022-06-085RUE LOUIS PASTEUR45091202300€4046€
2023-01-0319RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER5107595392500€3668€
2021-09-1616RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER491522372750€4096€
2020-12-181RUE LOUIS PASTEUR51663011700000€4217€
2023-08-2513RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER5105478390000€3714€
2021-05-2812RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER5107508358200€3348€
2023-06-1311RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER5133498408000€3068€
2021-02-0135RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER486584336500€3913€
2021-06-2537RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER494208364400€3877€
2023-09-1236RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER494359362105€3852€
2022-03-145RUE JEAN PERRIN458462296000€5103€
2023-10-166RUE JEAN PERRIN393876445675€4792€
2024-03-209RUE JEAN PERRIN7144516322000€2236€
2024-03-112CHE DE CORMEILLES584499210000€2500€
2023-03-083RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER474468250000€3378€
2021-02-1910RUE GILLES DE MAUPEOU471147252000€3549€
2023-11-2710RUE GILLES DE MAUPEOU471147281000€3958€
2020-05-0516RUE GILLES DE MAUPEOU4180568333370€1852€
2022-12-0112RUE JEAN PERRIN4117819620000€5299€
2022-10-2520RUE GILLES DE MAUPEOU2720183350€2547€
2022-02-2814RUE JEAN PERRIN494380300000€3191€
2022-11-165RUE DU VIVIER47563260600€3475€
2022-02-111RUE DU VIVIER4100136346200€3462€
2023-06-015RUE GILLES DE MAUPEOU8207561300000€1449€
2020-09-0424RUE GILLES DE MAUPEOU5279725630940€2261€
2021-07-195RUE DE LA PRAIRIE580165200000€2500€
2020-10-227RUE DE LA PRAIRIE348775289000€6021€
2020-10-2226RUE JEAN PERRIN578512272000€3487€
2021-09-2433RUE JEAN PERRIN4651344235000€3615€
2020-07-0834RUE JEAN PERRIN51292212318157€2466€
2023-07-2236RUE JEAN PERRIN398200168000€1714€
2021-06-303RES LES COTEAUX4115863369000€3209€
2021-08-2644RUE JEAN PERRIN385400680000€8000€
2022-07-0745RUE JEAN PERRIN51451255620000€4276€
2020-03-198GPL GRANDE PLACE373652300000€4110€
2020-06-1220GR GRANDE RUE10224453575000€2567€
2023-04-2810GR GRANDE RUE4100585353000€3530€
2022-08-0914GR GRANDE RUE488230311000€3534€
2022-07-042LES CHATEAUX5118960423000€3585€
2021-09-032RUE DE LA CHAUMETTE6133350467300€3514€
2022-07-115125RUE DES SOURCES1154520380000€25333€
2021-04-021GPL GRANDE PLACE492464684000€7435€
2024-01-167IMP DE LA VIERGE458488185000€3190€
2020-10-0710LES CHATEAUX71551250449000€2897€
2021-04-235RUE MAHON6150610420000€2800€
2021-09-239ALL DES SICAMBRES598475410000€4184€
2020-03-038ALL DES SICAMBRES8166481440000€2651€
2021-08-2817ALL DES SICAMBRES5136577402000€2956€
2022-01-288CHE DU MONT D HERY5123499376900€3064€
2021-06-3022ALL DE LA HALLEBARDE5113688300000€2655€
2022-09-0822ALL DE LA HALLEBARDE5113688378500€3350€
2021-12-2212LA HALLEBARDE486359263000€3058€
2021-05-0519ALL DE LA HALLEBARDE5154663160000€1039€
2024-03-124ALL DE LA HALLEBARDE4108578349400€3235€
2021-05-211RES LUCIE SCHWEIZER6140744394500€2818€
2024-05-173RUE DES SOURCES47065292800€4183€
2020-09-151RUE DE LA FONTAINE ST PIERRE35341150000€2830€
2023-06-285031RUE DE LA CROIX BOSSEE7250170470000€280€
2024-04-052RUE DES SOURCES6134209311230€2323€
2021-06-085096VALLIERE588713339488€3858€
2023-06-2822VALLIERE6101437370000€3663€
2022-06-016LES GROUES6145619367000€2531€
2020-09-1716RUE DE L EGLISE590350231800€2576€
2021-07-025RUE DE L EGLISE31001400659200€6592€
2023-02-165LES GROUES4102910360500€3534€
2023-12-219004VALLIERE386670500275€5817€
2022-06-288COTE SAINTE GENEVIEVE35795209246€3671€
2020-10-1215RUE DE L EGLISE516175330000€2050€
2023-01-0911COTE SAINTE GENEVIEVE2365435000€972€
2022-10-254RUE RENE SIMON360299340000€5667€
2024-06-066RUE RENE SIMON349435335000€6837€